Modificación Ley Haciendas Locales

En el BOE del día 4 de marzo el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Este nuevo Real-Decreto se dicta por la no convalidación del anterior aprobado en el mes de diciembre pasado.

En dicho texto se modifica el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo. por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales en un dos puntos importantes: el recargo por vivienda desocupada, la definición de la misma, una bonificación potestativa en el IBI y el concepto de inversión financieramente sostenible.

La primera modificación es la posibilidad de modular el recargo en función del período que la vivienda permanezca desocupada, hasta llegar al 50%. Esta modulación se realizaría por medio de ordenanza Fiscal.

La segunda es un avance en la definición de vivienda desocupada, ya que la redacción anterior la remitía a un desarrollo reglamentario.

Vivienda desocupada de forma permanente es aquella que permanezca desocupado de acuerdo con lo que se establezca en la correspondiente normativa sectorial de vivienda, autonómica o estatal, con rango de ley, y conforme a los requisitos, medios de prueba y procedimiento que establezca la ordenanza fiscal.

En todo caso, la declaración municipal como inmueble desocupado con carácter permanente exigirá la previa audiencia del sujeto pasivo y la acreditación por el Ayuntamiento de los indicios de desocupación, a regular en dicha ordenanza, dentro de los cuales podrán figurar los relativos a los datos del padrón municipal, así como los consumos de servicios de suministro.

Los ayuntamientos mediante ordenanza fiscal podrán establecer una bonificación de hasta el 95 por ciento en la cuota íntegra del impuesto para los bienes inmuebles de uso residencial destinados a alquiler de vivienda con renta limitada por una norma jurídica

Por otro lado se añade el grupo de programa 152 de vivienda dentro del gasto realizable como inversión financieramente sostenible..

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